1. Oggetto della zona - tutte le aree che per le loro caratteristiche morfologiche e geopedologiche sono compatibili con la normale attività agricola e nelle quali sono tuttora presenti colture agrarie.

2. Ruolo della zona nel contesto territoriale - il ruolo principale della zona é la produzione agricola effettuata in modo da privilegiare le colture che più corrispondono alla vocazione e alle caratteristiche del territorio (secondo le indicazioni dello strumento specifico che é il Piano Zonale Agricolo di cui al Titolo Il della L.R.34/83) e attraverso tecniche di lavorazione, conformi alle prescrizioni del Regolamento di Polizia Rurale, che garantiscano la tutela del territorio e la conservazione della sua potenzialità produttiva.

La zona collinare agricola, costituendo parte integrante dell'area collinare nella sua accezione più estensiva, é caratterizzata, al pari della zona collinare di tutela idrogeologica, da notevole valore paesaggistico-ambientale e svolge anch'essa il ruolo di recapito di attività turistiche e agrituristiche di medio raggio.

Gli interventi e le attività connessi a tali ruoli sono

a) le lavorazioni agricole e gli allevamenti non intensivi (bovini, equini, ovicaprini, conigli e galline);
b) le infrastrutture e le opere per la difesa del suolo e delle lavorazioni agricole (arginature, opere di difesa idrogeologica, opere di difesa delle colture, strade poderali);
c) l'attività agrituristica come attività complementare delle aziende agricole.

3. Sottozone : caratteristiche e interventi ammessi - All'interno della zona collinare agricola sono presenti aree nelle quali alcuni elementi acquistano tale emergenza rispetto agli altri da conferire alle suddette aree fisionomia e specificità del tutto particolari.

In base a tali caratteri specifici sono state individuate le seguenti cinque sottozone

1. zone geologicamente instabili - Ad -, costituite da terreni prevalentemente argillosi e prevalentemente marnosi con medio grado di instabilità.
   In tali zone sono ammessi tutti gli interventi e le attività elencate al precedente par.2 purché siano seguite modalità di lavorazione del terreno e scelte colturali che garantiscano la stabilità dei versanti, secondo le prescrizioni del Regolamento di Polizia Rurale;

2. zone di valore storico-ambientale - As -, costituite dalle aree agricole dei primi terrazzamenti collinari sui quali nei secoli passati, dal XVI al XVIII secolo, sono stati realizzati complessi residenziali (ville o palazzi di famiglie bolognesi con annessi edifici di servizio e parchi) costituenti i punti di riferimento per l'organizzazione morfologica e funzionale del territorio agricolo circostanze. Tale assetto complessivo risulta tuttora leggibile ed é estremamente significativo dal punto di vista storico, ambientale e paesaggistico.
   In tale zona sono ammessi tutti gli interventi e le attività elencate al precedente par.2 purché vengano rigorosamente conservati e tutelati i segni consolidati costituenti la tessitura del terreno agricolo : cavedagne, filari alberati, fossi e rii, e non vengano indotte alterazioni sensibili alla morfologia dell'area;

3. zone di valore paesaggistico - Av -, costituite dalle aree, caratterizzate da una loro intrinseca qualità ambientale, che nell'insieme, unicamente alla zona fluviale del Reno, permettono la percezione della valle del Reno come ambiente unitario.
   In tali zone sono ammessi tutti gli interventi e le attività elencate al precedente par.2 purché nel sostanziale mantenimento dell'assetto morfologico consolidato;

4. zone a parco privato - Ap -, costituite da complessi organici di edifici e parchi di pertinenza, isolati all'interno di aree agricole e per questo emergenti nel contesto morfologico della zona agricola.
   In tali zone sono ammessi solo gli interventi mirati alla conservazione e al ripristino delle sistemazioni esterne e alla conservazione delle essenze;

5. zone agricole normali - A -, prive di particolari emergenze e dotate di buona stabilità, nelle quali sono ammesse tutte le attività e gli interventi elencati al precedente par.2, senza particolari limitazioni.

4. Norme relative agli interventi di recupero e cambio d’uso di edifici esistenti

Ai fini della definizione delle destinazioni d’uso ammesse sugli edifici esistenti, essi sono distinti nelle seguenti tipologie:

4.3.1. Sono ammessi in generale i seguenti tipi di intervento:

- cambio d’uso in uno dei tipi di uso ammessi ai sensi del punto precedente;
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- risanamento conservativo;
- ristrutturazione edilizia.

Per gli edifici con tipologia originaria residenziale ai sensi della lettera a) del precedente punto 4.1, che non siano classificati come "beni culturali" e che abbiano nell'ambito della sagoma degli spazi aperti coperti (logge, porticati, tettoie addossate all'edificio principale), è ammessa, una tantum, anche la chiusura di tali spazi, fino ad una Su massima di mq 12 per ciascun edificio.

(omissis)

Per gli edifici non classificati come beni culturali, ma facenti parte della medesima unità edilizia o unità poderale di un edificio classificato, o comunque ricadenti in tutto o in parte entro i cerchi che nelle planimetrie di P.R.G. in scala 1:5000 individuano gli edifici classificati, gli interventi dovranno comunque conservare, ove presenti, le caratteristiche tipologiche, morfologiche e costruttive dell'edilizia tradizionale rurale e comunque tendere ad armonizzare le caratteristiche di tali edifici con quelle dei vicini edifici tutelati.

4.3.2. Edifici semidiroccati:

Le possibilità di recupero edilizio e di cambio d'uso di cui al punto precedente si applicano anche riguardo ad edifici semi-diroccati, ossia in condizioni di collabenza, e non classificati come beni culturali, a condizione che:

a) i ruderi dell'edificio abbiano una consistenza minima tale da consentire di rilevare le principali caratteristiche tipologiche e costruttive dell'edificio originale: destinazione d'uso originaria, numero di piani, posizione dei solai, degli accessi, presumibile quota di imposta e forma del coperto e comunque non deve essere crollato più del 50% delle strutture portanti perimetrali;

b) il riutilizzo non comporti la necessità di opere infrastrutturali rilevanti: in particolare esista già una strada di accesso carrabile, ovvero sia ripristinabile su tracciati preesistenti, senza modifiche plano- altimetriche;

c) l'immobile non ricada nelle aree in condizione di dissesto (zone Tdf, Tde, Td e Ad) o nelle aree di particolare valore ambientale (zone Tn, Tv).

Gli edifici classificati come beni culturali sono comunque recuperabili, anche se diroccati, a prescindere dalle condizioni di cui sopra.

4.3.3. Per gli edifici non classificati come bene culturali, che ricadono in fascia di rispetto stradale, e per i quali sia riconosciuta dall’Ente proprietario della strada la pericolosità dell’edificio ai fini della circolazione, oltre agli interventi di cui sopra, è ammesso l’intervento di demolizione e ricostruzione; la ricostruzione potrà avvenire in un unico corpo di fabbrica, in prossimità del sedime dell’edificio preesistente, al di fuori della fascia di rispetto, e con una superficie complessiva (da utilizzarsi sia come Su sia come superficie accessoria) non superiore alla superficie complessiva preesistente. Questa possibilità non è consentita:

- nelle aree in condizioni di dissesto: zone Tdf, Tdc, Td e Ad;
- nelle zone caratterizzate da particolare valore ambientale: Tn, Tv, Tp, Ap.

La medesima possibilità di cui sopra, e alle medesime condizioni, è data ad edifici specificamente individuati dal PRG con apposito simbolo, in quanto ricadenti nella fascia di rispetto stradale dell'autostrada A1 in posizione di potenziale rischio in caso di incidenti.

Per gli edifici residenziali di cui al precedente comma specificamente individuati dal PRG con apposito simbolo, è inoltre applicabile l'art. 2 della l.r. n. 38 del 1/12/1998. In tal caso, previa cessione dell'edificio all'Ente che realizza la Variante di Valico dell'Autostrada A 1, sulla base di apposita convenzione è ammessa la costruzione di un nuovo edificio residenziale, con una superficie complessiva non superiore alla superficie complessiva dell'edificio ceduto, in altra area della medesima proprietà che rispetti le seguenti condizioni:

- ricada in zona agricola;
- non sia interessata da vincoli che comportino l'inedificabilità;
- sia geologicamente idonea all'edificazione;
- sia entro una distanza non superiore a 500 m in linea d'aria dall'edificio ceduto.

Per gli edifici classificati come "beni culturali" si applicano le condizioni e limitazioni agli interventi edilizi dettate nell’allegato V in relazione a ciascuna prevista categoria di tutela, e cioè:

- categoria A2.1 ("restauro e risanamento conservativo di tipo A" di cui all’Art. 36 della l.r. 47/78);
- categoria A3.1 ("ristrutturazione" di cui all’Art. 36 della l.r. 47/78).

Per gli edifici vincolati ai sensi della l. 1089/1939 la categoria di tutela è la A1 (restauro scientifico ex art. 36 della l.r.47/78) ed è richiesto inoltre il parere favorevole della competente Soprintendenza.

Si applicano inoltre le seguenti limitazioni in relazione alle diverse tipologie edilizie:

- ville, palazzi, case padronali: ciascun edificio può essere suddiviso in più unità immobiliari compatibilmente con l’obbligo di conservare le caratteristiche tipologiche e distributive originarie (in particolare l'androne e blocco scale principale): di norma non più di due unità immobiliari per piano;
- case coloniche: e case rurali originariamente monofamiliari: ciascun edificio può essere frazionato in non più di due unità immobiliari;
- case coloniche con stalla/fienile in aderenza: ciascun edificio può essere frazionato in non più di quattro unità immobiliari;
- stalle/fienili: ciascun edificio può essere frazionato in non più di due unità immobiliari;
- fienili, caselle pro-servizi: questi edifici possono essere recuperati quali pertinenze (autorimesse, depositi o cantine) delle unità immobiliari realizzate o da realizzare negli altri edifici della medesima corte colonica, senza dare luogo ad unità immobiliari autonome.

Per gli edifici tutelati nella categoria di Tutela A2.1 - "Restauro e risanamento conservativo" deve essere verificata la compatibilità dell’intervento anche in relazione all’attitudine dell’edificio, o delle parti di edificio interessate, ad accogliere i nuovi usi, nel rispetto delle caratteristiche morfologiche, tipologiche, distributive e architettoniche. Per tale giudizio il Sindaco si avvale del parere della Commissione Edilizia.

Gli interventi di recupero di edifici tutelati dovranno riguardare contestualmente anche le aree di pertinenza (corti coloniche, aie, giardini e simili); il rilievo dello stato di fatto deve comprendere tutti gli altri edifici della medesima corte o complesso edilizio, le alberature e tutti i manufatti e pavimentazioni preesistenti. Tali aree di pertinenza dovranno essere sistemate evitando le pavimentazioni impermeabili, salvaguardando le alberature ed evitando di suddividere con recinzioni di qualsiasi tipo spazi originariamente unitari. Le corti coloniche non potranno essere contornate da recinzioni, ma esclusivamente delimitate da siepe viva. Qualora il recupero avvenga per usi diversi da quelli agricoli dovranno essere demoliti i manufatti incongrui quali baracche, concimaie e simili.

Dovrà essere curato l’inserimento dei manufatti tecnologici connessi agli allacciamenti e alla dotazione di nuovi impianti negli edifici, in modo da limitarne al massimo la visibilità.

I fabbricati accessori degli edifici tutelati, ma non direttamente sottoposti a specifica categoria di tutela, sono destinabili a pertinenze (autorimesse, cantine....) degli edifici principali tutelati e sono assoggettabili anche ad interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione; tali interventi dovranno comunque tendere ad armonizzare le caratteristiche di tali fabbricati a quelle dei fabbricati tutelati.

Sono soggetti a tutela, da attuarsi mediante interventi che utilizzino gli accorgimenti propri del restauro scientifico, tutti i manufatti minori di interesse storico, ancorché non espressamente individuati nelle planimetrie di P.R.G., quali tabernacoli votivi, maestà, cippi, pozzi, e simili.

Il cambio d’uso di un edificio o parte di un edificio da un uso agricolo (usi "d" di cui all’Allegato VI) ad un uso diverso dagli usi agricoli ‘d’ e/o lo scorporo di tale edificio dall'unità agricola esclude la possibilità di richiedere in seguito la costruzione di nuovi edifici o ampliamenti per uso abitativo nella medesima unità agricola. Qualora il cambio d'uso e/o lo scorporo riguardi un edificio di servizio agricolo non classificato come bene culturale, si esclude anche la possibilità di richiedere in seguito la costruzione di nuovi edifici o ampliamenti ad uso di servizio agricolo nella medesima unità agricola.

Inoltre tali tipi di cambio d’uso sono subordinati alla stipula di un atto unilaterale d’obbligo nel quale sono indicate le eventuali opere da effettuarsi a carico del titolare ai fini della tutela e riqualificazione ambientale: ad es. demolizione di corpi di fabbrica accessori o manufatti incongrui con la valorizzazione del contesto (quali concimaie, baracche, tettoie), impianto di alberature e siepi, manutenzione dei drenaggi, integrazione delle opere di urbanizzazione primaria e in particolare adeguamento degli scarichi di acque nere alle norme di legge.

Il cambio d'uso da abitazione di imprenditore agricolo a titolo principale (uso d1) ad uso diverso è soggetto al pagamento degli oneri di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione ai sensi dell’Art. 10, comma terzo della legge 10/77, qualora siano trascorsi meno di dieci anni dall’ultimazione dei lavori di costruzione o ristrutturazione o ampliamento dell’edificio.

In relazione al recupero di edifici esistenti per funzioni non agricole, nelle relative aree di pertinenza è ammessa la realizzazione di impianti sportivi o ricreativi scoperti, a condizione che:

- non diano luogo ad impermeabilizzazione del suolo ovvero determinino superfici impermeabilizzate non superiori a mq. 100, per ciascun complesso edilizio;
- siano accompagnati da un congruo impianto di arredo vegetale (alberature, siepi), costituito da essenze autoctone, ai sensi del Regolamento Edilizio, tale da limitarne la visibilità.

Non è ammessa la realizzazione di recinzioni di qualsiasi tipo salvo che:

- recinzioni in siepe viva, con eventuale rete metallica addossata alla siepe dal lato interno all’area da recingere;
- recinti in legno per animali (questi ultimi non devono comunque racchiudere edifici salvo che si tratti di edifici ad uso zootecnico).

5. Norme relative agli interventi di nuova costruzione, ricostruzione e ampliamento di edifici in funzione della delle unità aziendali agricole

1. Le possibilità ammesse nei punti seguenti di costruire edifici destinati a funzioni agricole si intendono utilizzabili una sola volta su una determinata porzione di terreno, ma sono realizzabili anche con più concessioni successive. Le possibilità edificatorie consentite ai sensi dei successivi punti 5.2 e 5.3.2 lettere A), B), C), D), sono riferite, ciascuna, all'unità fondiaria agricola, come definita nell’allegato III, e sono quindi cumulabili sulla medesima superficie di terreno; esse devono essere sempre considerate comprensive della Su di tutti gli edifici esistenti nell'unità agricola.

2. Nelle zone agricole ad ogni edificio costruito o ricostruito o ampliato dopo il 17/04/1980 è asservito permanentemente il terreno che è stato considerato ai fini del rilascio della concessione, in rapporto agli indici e parametri di edificabilità vigenti al momento del rilascio. Tale terreno potrà quindi essere computato per il rilascio di ulteriori concessioni solamente congiuntamente all'edificio stesso.

3. Nei nuovi interventi di nuova costruzione, ampliamento, demolizione e ricostruzione il rilascio della concessione è subordinato alla individuazione planimetrica su base catastale del terreno e degli edifici dell'intera unità agricola considerata ai fini dell'edificazione, nella quale potranno essere ulteriormente rilasciate concessioni per la realizzazione di altri edifici solamente considerando la Su e la Sac degli edifici già concessi.

4. L'asservimento dell'edificio o degli edifici concessi e di quelli preesistenti rispetto ai terreni dell'unità agricola viene sottoscritto dal proprietario interessato, od altri eventuali aventi titolo ai sensi delle leggi vigenti, attraverso convenzione o atto unilaterale di obbligo corredato dalle planimetrie catastali e dai certificati catastali dei terreni e degli edifici. Il suddetto vincolo dovrà essere registrato e trascritto, a cura e spese dei richiedenti, presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari e sarà riportato, a cura dell'Ufficio Tecnico Comunale, su planimetria sulla quale dovranno essere individuati i confini catastali dell'unità agricola considerata.

5. Ai fini della verifica delle possibilità edificatorie in zona agricola, alla domanda di concessione deve essere allegata la documentazione che ricostruisca le modificazioni o gli interventi edilizi che hanno interessato l'unità fondiaria agricola dal 17/04/1980 al momento della richiesta. Tale documentazione (costituita da certificati catastali anche storici, copia di atti notarili, contratti di affitto o altro eventuale documentazione ritenuta idonea da parte dell'Ufficio Tecnico comunale) deve illustrare:

a) lo stato di fatto dell'unità fondiaria agricola al 17/04/1980 in termini di terreni ed edifici;

b) le modificazioni intercorse in data successiva: frazionamenti, vendite o acquisti di porzioni di terreno o fabbricati, interventi edilizi di nuova costruzione, ampliamento o ricostruzione e relativi terreni asserviti;

c) la consistenza degli edifici esistenti nell'unità agricola, specificando, per ciascuna destinazione d'uso, la Su e la Superficie accessoria legittimamente in essere, nonché gli eventuali edifici sanati ai sensi della l.r. 47/85 o della l. 724/94 (ai fini dell’applicazione delle norme di cui al precedente Art. 9).

6. In tutte le zone di particolare valore ambientale (Tn, Tv, Av, As, Tp, Ap), tutti gli interventi edilizi ammessi devono essere correttamente inseriti nell’ambiente, per quanto riguarda altezze, volumi, materiali e finiture, nel rispetto delle caratteristiche morfologiche dell’edilizia rurale tradizionale.

La richiesta di concessione per interventi di nuova costruzione, ricostruzione o ampliamento per uso abitativo può essere presentata esclusivamente da un soggetto avente il titolo di Imprenditore agricolo a titolo principale (IATP).

La richiesta può essere riferita esclusivamente:

1) ad unità aziendali dotate di edificio abitativo, per interventi di ricostruzione, ristrutturazione o ampliamento dell'edificio stesso;
2) ad unità aziendali già esistenti alla data del 17/4/1980, prive di edifici abitativi fin da tale data, ossia che non abbiano da tale data alienato edifici abitativi, o trasformato l'uso di edifici abitativi, e prive inoltre di edifici non abitativi tutelati come beni culturali recuperabili ad uso abitativo. In questo caso la domanda di concessione va accompagnata dal P.S.A. e dalla documentazione che attesti le modificazioni e gli interventi edilizi che hanno interessato i terreni dall’unità aziendale dal 17/4/1980 in poi, ai sensi del comma 5 del precedente punto 5.1.

Nelle unità aziendali già dotate di edificio abitativo(), gli interventi sono ammissibili con i seguenti limiti:

La Su massima consentita ai sensi dei precedenti commi del presente punto 5.2 si intende sempre comprensiva:

- della Su abitativa preesistente nell'unità agricola;
- della Su esistente nell'ambito dell'unità agricola avente tipologia originaria abitativa, anche se diversamente utilizzata;
- della Su abitativa esistente nell'unità agricola alla data del 17/4/1980, oppure concessa in data successiva su tali terreni, anche se in edifici non facenti più parte dell'unità agricola in quanto successivamente alienati.

Tali incrementi della Su abitativa e della superficie accessoria alla residenza sono attuabili:

- tramite cambio d’uso ad abitazione e relativi accessori di edifici o porzioni di edifici preesistenti destinati ad usi diversi;
- tramite ampliamento dell’edificio abitativo preesistente (a condizione che questo non sia tutelato come "bene culturale");
- tramite demolizione dell’edificio abitativo preesistente (a condizione che questo non sia tutelato come "bene culturale") e sua ricostruzione, che ricada almeno in parte nella sagoma preesistente (salvo che la sagoma preesistente ricada in fascia di rispetto stradale o ferroviario o cimiteriale, nel qual caso è ammessa la ricostruzione al di fuori di tale fascia, in prossimità del sedime preesistente);
- tramite nuova costruzione abitativa aggiuntiva, che potrà essere collocata esclusivamente nell’ambito o nelle immediate adiacenze del centro aziendale preesistente, ovvero una adiacenza ad altro nucleo edilizio esistente; quest'ultima possibilità non è ammessa qualora l'intervento ricada nelle aree in condizioni di dissesto (zone Tdf, Tdc, Td, Ad), nelle zone di tutela naturalistica Tn, e nelle aree boscate (individuate nelle tavole di analisi n. 4a e 4b allegate al P.R.G.) o comunque nelle ‘aree forestali’ ai sensi delle vigenti Prescrizioni di massima di polizia forestale.

Nelle unità aziendali prive di edificio abitativo e rispondenti alle condizioni di cui al punto 2) del precedente secondo comma è ammissibile la costruzione di un nuovo edificio abitativo con i seguenti limiti:

- Su max = 125 mq
- Sac max = 70% della Su.

In tutti gli interventi:
NP (numero di piani fuori terra) max = 2, oppure uguale al NP dell'edificio preesistente se questo aveva più di due piani non interrati.

Sono ammessi, per intervento edilizio diretto interventi di nuova costruzione, ricostruzione e ampliamento fino ai seguenti limiti.:

• in aziende cerealicolo - zootecniche:
  50 mq. di Su per ha. di SAU per i primi 30 ha,
  20 mq. di Su per ha. di SAU per gli ha. oltre 30°;

• in aziende cerealicolo - foraggere:
  25 mq. di Su per ha. di SAU;

• in aziende orticole e fruttovinicole:
  50 mq. di Su per ha. di SAU per i primi 5 ha.,
  20 mq. di Su per ha. di SAU per gli ha oltre il 5°;

• ricoveri per allevamenti di animali domestici per consumo famigliare (pollaio, porcile, conigliera, ecc):
  30 mq. di Su per ogni famiglia residente in azienda.
  In tutti i casi: H max = m. 8,00, salvo particolari necessità tecniche documentate.

B) (uso d2.2):
gli indici sono precisati di seguito a seconda del tipo di animale allevato e delle modalità di allevamento; la SAU utilizzata per il calcolo con l' indice di un determinato allevamento non può essere considerata anche per il calcolo di un altro; il carico complessivo degli animali allevabili non può superare i 40 q.li di peso vivo per ha. di SAU.

• Stalle per bovini:

  Bovine da latte e fattrici da carne:
  - in stabulazione fissa alla catena: 60 mq. per ha di SAU
  - in stabulazione libera a lettiera permanente o a cuccette: 80 mq. per ha di SAU

Bovini da rimonta e vitelloni all'ingrasso:
- in stabulazione libera con pavimento fessurato o fissi alla catena: 50 mq. per ha di SAU
- in stabulazione libera a lettiera permanente o a cuccette: 70 mq. per ha di SAU

• Stalle per equini:
  - stabulazione di fattrici e stalloni: 80 mq. per ha di SAU
  - stabulazione di puledri: 70 mq. per ha di SAU

• Stalle per ovi-caprini:
  - stabulazione per pecore e capre: 70 mq. per ha di SAU
  - stabulazione per agnelloni: 50 mq. per ha di SAU

• Ricoveri per allevamenti cunicoli:
  - stabulazione per riproduttori: 120 mq. per ha di SAU
  - stabulazione per ingrasso: 60 mq. per ha di SAU
  - allevamenti cunicoli in batteria: si applicano gli indici precedenti per il numero dei piani di allevamento delle gabbie

• Ricoveri per allevamenti avicoli:
  - stabulazione a terra di ovaiole, polli da carne, pulcini: 50 mq. per ha di SAU
  - stabulazione in batteria: si applicano gli indici precedenti per il numero dei piani di allevamento delle gabbie

Per tutti gli edifici destinati agli allevamenti sopra elencati è consentita per i locali di servizio (sala mungitura, sala latte, box tori, sala mangimi, ecc.) una Su pari al 25% della superficie computata con gli indici precedenti.

La SAU utilizzata per il calcolo con un indice non può essere considerata anche per il calcolo di un altro; il carico complessivo degli animali allevabili non può comunque superare i 40 q. di peso vivo per ha di SAU.

Per tutti gli allevamenti: H max = m. 6,00.

• edifici per la lavorazione, prima trasformazione e conservazione di prodotti ortofrutticoli:
  30 mq. di Su per ha. di SAU della coltura specializzata,

• cantine:
  50 mq. di Su per il primo ha di vigneto con impianto specializzato,
  30 mq. di Su per ogni ha successivo al primo;

• caseifici:
  10 mq. di Su per ha. di SAU riferita alle colture destinate esclusivamente alla alimentazione del bestiame.
  In tutti i casi: H max = m. 8,00, salvo particolari esigenze tecniche documentate.

• 0,25 mq. di Su per mq. di SAU.

Indici superiori a quelli previsti alle precedenti lett. A), B), C), D) possono essere consentiti solo con l'approvazione di un PSA che dimostri l'esigenza di tale superamento in funzione delle reali necessità produttive dell'azienda.

- Su massima mq. 12;
- Superficie accessoria: non ammessa;
- copertura a due falde inclinate con altezza massima in gronda di ml. 2,50, con struttura in legno e manto di copertura in coppi;
- numero di piani totale: 1;
- pareti perimetrali intonacate e tinteggiate;
- aperture: una porta e una finestra, con infissi pieni in ferro o legno, privi di vetrature;
- servizi igienici: non ammessi.

La realizzazione di tali depositi attrezzi è subordinata ad atto unilaterale d'obbligo contenente il vincolo al mantenimento della destinazione d'uso ed eventuali prescrizioni riguardanti:

- l'eliminazione di eventuali manufatti abusivi;
- la manutenzione del territorio: drenaggi, siepi, alberature, cavedagne.

- nelle aree in condizioni di dissesto (zone Tdf, Tdc, Td, Ad);
- nelle zone As, Tp, Ap, e Tn;
- nelle aree boscate individuate nelle tavole di analisi 4a e 4b allegate al P.R.G. o comunque nelle’aree forestali’ ai sensi delle vigenti Prescrizioni di massima di polizia forestale.

6. Norme relative a interventi di nuova costruzione per strutture ricettive e attrezzature di interesse comune

Nelle zone agricole che ricadono all'interno di parchi pubblici territoriali, in aggiunta a quanto previsto per le restanti zone agricole, sono ammesse le seguenti destinazioni d'uso:

- attrezzature per lo svago, il riposo, l'esercizio sportivo (uso b5.4 di cui all'allegato VI);
- attività culturali, ricreative e sportive (uso b4.2);
- parcheggi pubblici;
- attrezzature ricettive (uso e).

Tali destinazioni d'uso si attuano di norma attraverso interventi di recupero e cambio d'uso di edifici preesistenti e tramite allestimento di aree con manufatti che non diano luogo a superficie utile.

Per intervento di iniziativa pubblica sono ammesse anche nuove costruzioni, o ampliamenti di edifici preesistenti, per una Su massima di mq. 300 per ciascun Parco Pubblico.

Nuove costruzioni non sono comunque ammesse nelle zone Tdf, Tdc, Td, Ad, As e Tn.

7. Norme particolari relative all'attività di ricovero e riabilitazione di fauna selvatica

Nella porzione di Zona collinare di tutela idrogeologica e di Zona collinare agricola individuata con apposito perimetro nelle tavole n. 4.19, 4.20, 4.21, 4.22, in località Raieda di Sotto, oltre alle funzioni consentite ai sensi rispettivamente dell'Art. 12 punto 2 e Art. 13 punto 2, è ammessa specificamente l'attività di ricovero, detenzione e riabilitazione di esemplari di fauna selvatica, nei limiti delle autorizzazioni in materia igienico sanitaria rilasciati dalle autorità competenti in materia.

In tale zona non sono ammessi interventi edilizi di nuova edificazione finalizzati all'attività agricola.

E' ammessa la realizzazione di voliere e di gabbie, per una superficie massima pari a quella delle gabbie e voliere esistenti regolarmente autorizzate alla data di adozione delle presenti norme, più mq 200, nonché di recinti per il ricovero di animali.

La realizzazione di nuove gabbie o voliere o la ricostruzione di quelle esistenti sono ammesse esclusivamente nella porzione meridionale della zona, specificamente delimitata nella tav. 4.22 del PRG, e sono subordinate alla preventiva approvazione di un Piano Particolareggiato, esteso a tutta la zona, che disciplini:

- le regole per la fruibilità collettiva dell’area e la relativa garanzia che possa essere permessa;
- le regole per il più corretto inserimento nel contesto ambientale dei manufatti esistenti e di quelli da realizzare o modificare;
- le modalità di smaltimento dei rifiuti;
- gli interventi di riqualificazione ambientale, quali l'impianto di alberature o la formazione di siepi e simili.

Dovrà comunque essere preservata l’integrità e la funzionalità delle aree forestali esistenti.

La convenzione del Piano attuativo dovrà contenere inoltre l'impegno alla demolizione dei manufatti stessi e al ripristino dello stato dei luoghi in caso di cessazione dell'attività ovvero di non rinnovo delle necessarie autorizzazioni sanitarie, nonché le relative garanzie fideiussorie.

Si richiama inoltre il rispetto delle procedure derivanti dal vincolo ai sensi della l. 1089/1939.